央行在時隔兩年多后首次打開“降息”大門，隨著信貸的放松，樓市逐步回暖。而落戶于新塘的廣州東部交通樞紐中心也有了新進展。在政策規(guī)劃雙管齊下的大背景下，廣州東部該如何發(fā)展？在近日由景新地產(chǎn)主辦的“政策規(guī)劃雙管齊下，聚焦廣州東樓市發(fā)展機遇”高峰論壇上，有專家提出，2018年將是廣州樓市的分水嶺，在2018年之前，購房者投資應選擇發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮臇|部。

　　據(jù)了解，未來新塘站除了規(guī)劃有廣汕鐵路、穗莞深城際、地鐵13號線與16號線外，地面還將建成260米高的增城第一高樓。新塘樓市正步入“雙地鐵+輕軌”的時代。

　　高峰論壇上，合富輝煌中國首席市場分析師黎文江指出，東部交通樞紐落成后，將帶來物流、人流的增加，未來增城樓市有很大的升值空間，其中新塘將是受益最大的板塊。他提到2018年將是廣州樓市的分水嶺，在2018年之前，購房者投資應該選擇發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮臇|部。

　　而對于近期央行降息帶來的影響，黎文江則認為，降息可能會引發(fā)房價的上漲，而目前正是最好的買房時機。

　　知名房地產(chǎn)專家、省房協(xié)理事趙卓文認為，2014年的新塘樓市面臨著較大的發(fā)展前夜。未來交通樞紐建成后，將拉動新塘地價、房價的上漲。他指出，除了產(chǎn)業(yè)基礎，“高性價比”也是新塘房地產(chǎn)發(fā)展最大的優(yōu)勢，隨著交通的改善，將吸引更多的外地購房者前來置業(yè)。此外，他也透露近兩年內新塘將引入更多的資源，好的學校、好的醫(yī)院及公共的設施將為該板塊帶來更多自住型的買家。

　　房協(xié)專家委委員黃穗誠認為，地鐵開通后，將改變增城作為廣州樓市價格洼地的現(xiàn)狀。目前交通最集中的新塘板塊已成為廣州輻射東莞、深圳乃至外省的很重要的區(qū)域，是外地人進入廣州的橋頭堡。記者趙燕華、實習生張雪