內(nèi)江10月初房交量意外走高

　　日前華西城市讀本記者獲悉，截至10月底，內(nèi)江城區(qū)共有樓盤(pán)30個(gè)，其中在售樓盤(pán)27個(gè)，待售樓盤(pán)3個(gè)，在售樓盤(pán)比6月增加9個(gè)。從中可以可看出內(nèi)江城區(qū)仍有新盤(pán)推出。雖然今年內(nèi)江房交市場(chǎng)并未出現(xiàn)火爆的交易情況，但從前10個(gè)月房企成交數(shù)據(jù)來(lái)看，今年內(nèi)江房交市場(chǎng)10月初成交量大，遠(yuǎn)好于往年，而就目前不被看好的房交市場(chǎng)，記者了解到有些樓盤(pán)房?jī)r(jià)卻不降反增。

　　區(qū)別往年 10月初銷(xiāo)售意外走高

　　對(duì)大多房企而言，一般在月末、季末都會(huì)沖量。而根據(jù)往年的經(jīng)驗(yàn)，由于9月沖量后，10月初的成交量都不會(huì)太好。但今年，內(nèi)江10月黃金周卻給出了一個(gè)不同的答案。

　　通過(guò)走訪內(nèi)江城區(qū)幾大樓盤(pán)，翡翠國(guó)際、萬(wàn)晟城、蘭桂壹號(hào)、中合·新都匯等，記者了解到，在10月前4天的房交會(huì)上，這些樓盤(pán)的成交量都在兩位數(shù)。

　　“我們樓盤(pán)國(guó)慶節(jié)沒(méi)有做特別的活動(dòng)，不過(guò)銷(xiāo)售成績(jī)還不錯(cuò)，可能是國(guó)慶期間外出打工的內(nèi)江人回鄉(xiāng)，這也有影響吧?！痹谔m桂大道上一樓盤(pán)銷(xiāo)售顧問(wèn)認(rèn)為。

　　政策效應(yīng) 或成購(gòu)房一大推動(dòng)力

　　日前，多部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》、《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》等利好政策相繼出臺(tái)。

　　雖然就目前內(nèi)江本地新政尚未全部實(shí)施，但有不少房企認(rèn)為，這應(yīng)該只是時(shí)間問(wèn)題，而這些新政代表了一定的趨勢(shì)，對(duì)于房地產(chǎn)大環(huán)境是利好的消息。據(jù)不同樓盤(pán)反映，新策發(fā)布后，各銷(xiāo)售部看房人數(shù)增加，一些市民前來(lái)就是咨詢(xún)房貸新政具體情況。

　　此外，內(nèi)江的棚戶(hù)改造項(xiàng)目中的貨幣補(bǔ)償政策也被一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是帶動(dòng)今年房地產(chǎn)消費(fèi)的一大因素。

　　記者走訪 已有樓盤(pán)房?jī)r(jià)上漲

　　總體說(shuō)來(lái)，從前三季度內(nèi)江房地產(chǎn)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)分析，上半年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)比不上往年同期，而無(wú)論是從數(shù)據(jù)還是從各樓盤(pán)負(fù)責(zé)人的信心中，都可以感受到9月開(kāi)始，內(nèi)江房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步開(kāi)始所有回升。

　　實(shí)際上，在走訪中，記者還發(fā)現(xiàn)了一個(gè)“意外”的現(xiàn)象，目前外界對(duì)房地產(chǎn)都不看好，然后內(nèi)江城區(qū)卻有開(kāi)發(fā)商不但價(jià)格依舊堅(jiān)挺，甚至“悄悄”上調(diào)了房?jī)r(jià)。

　　目前市場(chǎng)行情較為穩(wěn)定，上調(diào)價(jià)格只是回歸正常價(jià)格，也是企業(yè)針對(duì)市場(chǎng)情況制定的相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)策略。同時(shí)，該房企負(fù)責(zé)人還表示，雖然內(nèi)江目前樓盤(pán)較多，但房地產(chǎn)市場(chǎng)的“蛋糕”整體是在做大。 華西城市讀本 記者 邱雨