鏈接>>>
碰到質(zhì)量問(wèn)題、配套不完善、臨時(shí)用電等諸多問(wèn)題，是否可以拒絕收房并要求賠償？記者從房管、法院等部門了解到，由于購(gòu)房合同對(duì)此約定不明確，出現(xiàn)了大量糾紛。
目前業(yè)主拒收房的兩大理由是房屋質(zhì)量要整改、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案。而事實(shí)上，目前多數(shù)交付房屋只存在小毛小病，主體結(jié)構(gòu)一般不會(huì)有問(wèn)題，也很少嚴(yán)重影響居住的，因此拒收房其實(shí)師出無(wú)名。而開(kāi)發(fā)商沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案就交房，法院認(rèn)為這只是部門規(guī)章，還是要以合同約定為準(zhǔn)，目前多數(shù)購(gòu)房合同約定中開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)將辦理竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)約定為交房條件，因此到交房時(shí)即便沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案，業(yè)主也是吃“啞巴虧”。
房管部門表示，是否符合交房條件，一切以購(gòu)房合同為準(zhǔn)，目前的合同范本確實(shí)存在規(guī)定不細(xì)、不嚴(yán)，容易被開(kāi)發(fā)商鉆空子。我市醞釀修訂購(gòu)房合同明細(xì)交房約定，將交房約定直接印刷在合同上，不用雙方自行約定，以保障購(gòu)房者權(quán)益。（記者馬振華）